Sự thiếu hụt nguồn cung mới tại thị trường bất động sản TP.HCM trong Quý 3/2019 đối với phân khúc nhà phố và biệt thự xây sẵn vẫn tiếp tục diễn ra mặc dù đã có nhiều sự kỳ vọng về việc ra mắt các dự án có quy mô lớn trong thời gian trước.
Thiếu hụt nguồn cung căn hộ, nhà phố và biệt thự là tình trạng xảy ra trong quý III, mặc dù thị trường có sức tiêu thụ tốt. Sang quý IV, nhiều đơn vị nghiên cứu nhận định, thị trường sẽ có những dự án mới với nguồn cung lớn, mức giá sẽ tăng.
Theo CBRE Việt Nam, thị trường BĐS cuối năm sẽ có thêm khoảng 42.000 sản phẩm với các dự án mới ở các vùng ven. Khu phía Tây có AIO City, Akari City và D-Home. Phía Nam có Eco Green Saigon, Sunshine City Saigon và dự án mới là Sunshine River, Lovera Vista.
Về giá bán sẽ tăng nhẹ so với quý III và trung bình năm 2019. Phân khúc hạng sang tăng 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung, trung cấp và cao cấp tăng chậm hơn là 6% và 5% do có thêm nguồn cung mới.
Với nhà phố và biệt thự sẽ có sự khởi sắc với khoảng 500 – 600 căn được chào bán nhằm thu hút người mua. Khu vực phía Đông và phía Nam với các dự án nổi bật như Verosa Park (Khang Điền), Vinhomes Grand Park (Vingroup), ZeitGeist Nhà Bè (GS E&C), Senturia An Phú (Tiến Phước), Golf View Residence (Novaland). Xu hướng tăng giá vẫn được duy trì theo quý tăng 2 – 4% và theo năm là 10 – 20%.
Theo JLL Việt Nam, khoảng 6.000 căn hộ sẽ mở bán trong quý IV giúp tổng lượng mở bán của năm đạt hơn 31.000 căn. Do Chính phủ ngày càng thắt chặt quy trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng, nguồn cung tương lai trong năm 2020 sẽ biến động khá mạnh, dao động khoảng 40.000 – 50.000 căn.
Lượng mở bán nhà phố, biệt thự dự kiến đạt hơn 2.000 căn trong năm 2019, chỉ bằng một nửa so với năm trước. Một lượng lớn nguồn cung tương lai trong năm 2020 sẽ phụ thuộc vào hai dự án quy mô lớn là GS Metro City ở huyện Nhà Bè và Vinhomes Grand Park ở quận 9.
Nguồn: Cafef.vn
Có thể bạn quan tâm:
