Bài viết lý giải nguyên nhân của tình trạng sốt dẻo gần đây của các dự án bất động sản huyện Thanh Trì, đồng thời đề xuất những giải pháp marketing hiệu quả tại “quận trung tâm phía Nam thủ đô” tương lai.

Vì sao các dự án bất động sản huyện Thanh Trì trở nên sốt dẻo?

Thanh Trì là huyện ngoại thành phía Nam Hà Nội. Theo định hướng Quy hoạch chung của UBND Thành phố Hà Nội, đây sẽ là khu vực phát triển đô thị thuộc cửa ngõ phía Nam Thủ đô, đồng thời là khu vực tập trung các công trình đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật của quốc gia và thành phố, khu vực phát triển các cơ sở công nghiệp quy mô vừa và nhỏ, các trung tâm dịch vụ, thương mại, đào tạo …

Thanh Trì sở hữu vị trí đắc địa, thuận lợi kết nối với các quận huyện lớn của Hà Nội và các tỉnh phía Đông thủ đô (phía bắc giáp quận Hoàng Mai; phía nam giáp huyện Thường Tín; phía Tây và Tây Bắc giáp quận Thanh Xuân; phía Đông giáp sông Hồng, đối diện là tỉnh Hưng Yên và huyện Gia Lâm). Đặc biệt, huyện còn có lợi thế lớn trong việc phát triển và giao lưu kinh tế với các địa phương khác nhờ tiếp giáp hai cây cầu lớn là cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy.

bat-dong-san-huyen-thanh-tri-2

Tuy là huyện ngoại thành nhưng Thanh Trì lại sở hữu hạ tầng giao thông khá hoàn thiện:

  • Tuyến Quốc lộ 1A chạy xuyên suốt qua địa phận huyện và tuyến đường quốc lộ 1A mới chạy từ Pháp Vân – Cầu Giẽ qua các xã trong huyện như Liên Ninh, Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp.
  • Tuyến đường sắt Thống Nhất chạy dọc theo quốc lộ 1A.
  • Dự án đường sắt đô thị di chuyển qua địa bàn huyện như tuyến số 1 lộ trình Ngọc Hồi – Yên Viên đang được đầu tư xây dựng; tuyến số 8 lộ trình An Khánh – Dương Xá; tuyến số 6 lộ trình Nội Bài – Ngọc Hồi.

Đặc biệt gần đây, Bí thư huyện Thanh Trì Trần Văn Khương đề nghị thành phố tạo điều kiện cho huyện trong việc đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị để phấn đấu đến năm 2020 phát triển thành quận. Việc tương lai không xa được “thăng hạng” sẽ là bàn đạp vô cùng mạnh mẽ cho bất động sản huyện Thanh Trì.

So với các thị trường bất động sản quận Hà Đông, bất động sản quận Bắc Từ Liêm thì bất động sản huyện Thanh Trì vẫn là mảnh đất mới đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư khai phá. Giá các dự án bất động sản huyện Thanh Trì dao động từ 20 – 30 triệu/m2 trên cả 2 loại hình căn hộ và đất nền. Nhờ quỹ đất dồi dào và mặt bằng giá không quá cao, bất động sản huyện Thanh Trì là nơi nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ thu lợi nhuận biên độ lớn trong tương lai.

Có thể bạn muốn xem:

Marketing bất động sản huyện Thanh Trì– Đâu là lời giải?

Trước thông tin năm 2020 được “thăng hạng” lên quận, bất động sản huyện Thanh Trì cũng nóng lên từng ngày, thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư. Vì vậy, việc sớm tìm thấy lời giải cho bài toán marketing bất động sản huyện Thanh Trìsao cho hiệu quả tối ưu ngày càng trở nên cấp thiết, nhất là trong tình hình bất động sản quận này sẽ nhanh chóng “lên đời” và rơi vào vòng xoáy cạnh tranh vô cùng khắc nghiệt.

bat-dong-san-huyen-thanh-tri-1

Để làm được điều đó, marketing bất động sản huyện Thanh Trì cần:

– Xác định rõ ràng và chi tiết chân dung khách hàng

Ví dụ đối với dự án bất động sản huyện Thanh Trì loại hình đất nền giá rẻ, có thể phác họa chân dung khách hàng là nhà đầu tư tương ứng là:

+ Tuổi: 28+

+ Phân khúc thu nhập: C, B, A+

+ Sinh sống tại các quận Đông Nam, Đông Bắc Hà Nội

+ Khả năng chi trả 1 – 1,5 tỷ.

+ Quan tâm: Kênh đầu tư an toàn, khả năng sinh lời cao trong ngắn hạn, vị trí đắc địa thuận tiện kinh doanh, chính sách và kỳ hạn thanh toán…

– Kênh marketing gợi ý:

+ Digital (Search Ads – Google Ads, Cốc Cốc; Social Ads – Facebook, Zalo; Banner Display – Google Display Network, Báo điện tử, Admicro)

+ PR (Vnexpress, Vietnamnet, CafeF, Tiền phong, Dân trí…)

+ Báo giấy

+ OOH

+ Event

+ …

Munkas hỗ trợ marketing bất động sản huyện Thanh Trì như thế nào?

Tư duy “marketing là thứ yếu” vẫn chắn ngang đường phần lớn chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản huyện Thanh Trì. Marketing bất động sản huyện Thanh Trì nói riêng và lĩnh vực bất động sản nói chung vẫn dễ bị đánh đồng với các hoạt động quảng cáo đơn thuần với mục đích tạo tiếng vang, gây chú ý, thay vì yếu tố mang lại doanh thu cho dự án.

Khách hàng hay nhà đầu tư dự án bất động sản huyện Thanh Trì khi tiếp xúc thông tin của dự án thường hay đối mặt với những tình huống sau:

– Phần lớn các bài quảng cáo dự án mang từ ngữ thái quá, tâng bốc sản phẩm vô căn cứ

– Thông tin lệch lạc, chồng chéo

– Hình thức tin đăng thiếu chuyên nghiệp, nội dung không chính thống

– Bị làm phiền bởi quá nhiều quảng cáo mình không có như cầu

Chủ đầu tư bất động sản huyện Thanh Trìcó thể đổ tiền ồ ạt vào các hoạt động quảng cáo bất động sản đại trà, nhưng liệu việc đó có mang về những khách hàng thật sự tiềm năng?

Một tín hiệu tốt cho các dự án bất động sản huyện Thanh Trì chính là, Munkas – Agency chuyên về lĩnh vực bất động sản – với đội ngũ nhân viên am hiểu marketing và giàu kinh nghiệm thực chiến trên lĩnh vực bất động sản sẽ mang đến những giải pháp marketing tối ưu nhất cho dự án của bạn:

+ Performance marketing (Marketing dựa trên hiệu quả thực)

+ Digital marketing (Marketing trên nền tảng công nghệ số)

+ Branding (Xây dựng thương hiệu)

+ Optimize (Tối ưu hoá dữ liệu và hệ thống)

+ PR

+ Thiết kế website

+ Marketing Strategy (Xây dựng chiến lược marketing)

Nhiều năm chinh chiến cùng các dự án lớn nhỏ, Munkas dần thu thập và làm lớn dần khối dữ liệu khổng lồ về thông tin và hành vi quá khứ của khách hàng tiềm năng. Phân tách và nghiên cứu khối dữ liệu này thành các nhóm dựa trên nhân khẩu học, tâm lý học, hành vi… giúp Munkas dễ dàng phác họa rõ nét chân dung để thấu hiểu sâu sắc khách hàng dự án bất động sản quận Thanh Trì của bạn.

Không những vậy, những bộ công cụ giúp phân tích thị trường và đối thủ, đo lường và phân tích hiệu quả, theo dõi để cải thiện trải nghiệm khách hàng cũng sẽ giúp Munkas không ngừng tối ưu hiệu quả của chiến dịch.

Chiến dịch marketing bất động sản bùng nổ với chi phí tối ưu giờ đây chỉ còn cách bạn một thao tác đơn giản – để lại thông tin liên lạc tại mẫu đăng ký. Chuyên viên từ Munkas sẽ ngay lập tức liên hệ để tư vấn miễn phí phương án hiệu quả nhất cho dự án bất động sản huyện Thanh Trì của bạn.

 

*Cần tìm hiểu thêm thông tin về marketing những khu vực khác? Xem ngay Marketing bất động sản theo khu vực.

 

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với công ty qua các kênh:

MUNKAS – Performance Marketing Agency chuyên triển khai cho ngành bất động sản

Địa chỉ:  292 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Số điện thoại: 0942.339.025

Email: Hello@munkas.com

Website: munkas.com