Là giao điểm kết nối các hoạt động giao thương của Hà Nội với các tỉnh phía Nam, hạ tầng giao thông huyện Thường Tín được ưu tiên phát triển. Tiềm năng của bất động sản huyện Thường Tín theo đó cũng trở nên vô cùng to lớn. Marketing bất động sản khu vực này cần có chiến lược gì để tận dụng lợi thế đó?
Vì sao bất động sản huyện Thường Tín đầy tiềm năng?
Thường Tín là huyện ngoại thành nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô hơn 20 km.
Huyện có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy tương đối hoàn thiện. Hai tuyến đường bộ huyết mạch chạy dọc huyện là quốc lộ 1A cũ và tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ cùng các tuyến đường tỉnh lộ 427, 429. Cùng với đó, huyện có tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua với 3 nhà ga là Thường Tín, Tía và Đỗ Xá, đường thủy nội địa có sông Hồng chảy qua với 2 cảng sông là Hồng Vân và Vạn Điểm. Trong tương lai không xa, tuyến đường Vành đai IV với cây cầu Mễ Sở sẽ nối Thường Tín với huyện Văn Giang của tỉnh Hưng Yên, tạo thành trục giao thông vành đai quan trọng của Thủ đô.
Đa số hoạt động giao thương của các tỉnh phía Nam đến Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đều đi qua địa bàn huyện. Đây chính là thế mạnh để phát triển kinh tế – xã hội, và cũng là tiền đề phát triển cho thị trường bất động sản huyện Thường Tín.
Hạ tầng giao thông của huyện được ưu tiên phát triển, tiêu biểu là dự án nâng cấp tuyến đường Pháp Vân – Cầu Giẽ theo hình thức BOT giai đoạn 2 và dự án đầu tư mở rộng quốc lộ 1A đoạn Km189 đến Km194 qua địa bàn huyện Thường Tín. Đối với thị trường bất động sản huyện Thường Tín, đây là một động lực vô cùng mạnh mẽ.
Không những vậy, Thường Tín còn có tiềm năng du lịch vô cùng to lớn khi trên địa bàn huyện có 108 di tích văn hóa lịch sử cấp quốc gia và thành phố, nhiều di tích rất nổi tiếng như bến Chương Dương, đền thờ Nguyễn Trãi, Chùa Đậu…. Thường Tín còn là “đất trăm nghề”. Theo thống kê, toàn huyện có 126 làng nghề, trong đó có 46 làng được công nhận làng nghề truyền thống. Nhiều làng nghề nổi tiếng như: Sơn mài Hạ Thái, thêu Quất Động, lược sừng Thụy Ứng, bánh giầy Quán Gánh… Với danh tiếng đó, huyện Thường Tín có nhiều tiềm năng để phát triển các loại hình du lịch văn hóa tâm linh gắn với du lịch làng nghề.
Sắp tới, Hà Nội sẽ thành lập 5 cụm công nghiệp mới ở huyện Thường Tín với tổng diện tích gần 70ha trên địa bàn huyện: Cụm công nghiệp Tiền Phong, Cụm công nghiệp Ninh Sở, Cụm công nghiệp Liên Phương, Cụm công nghiệp Quất Động, Cụm công nghiệp Duyệt Thái. Sự xuất hiện của 5 cụm công nghiệp chắc chắn sẽ làm khu vực thêm đông đúc, tấp nập bởi sự tụ hội của hàng ngàn công nhân, kỹ sư. Nhu cầu an cư để lạc nghiệp từ đó cũng tăng cao, mở đường cho sự sôi động của thị trường bất động sản huyện Thường Tín.
Hiện tại, thị trường bất động sản huyện Thường Tín giao dịch sôi động nhất ở hai loại hình đất nền và nhà phố, với giá đất nền dao động vào khoảng 5 – 25 triệu đồng/m2 tùy vị trí, giá nhà phố từ 1,5 – 2,5 tỷ/căn.
Xem thêm tình hình bất động sản các huyện lân cận: bất động sản huyện Thanh Trì, bất động sản huyện Thanh Oai, bất động sản huyện Phú Xuyên…
Marketing bất động sản huyện Thường Tín: Tối ưu bằng cách nào?
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện từng ngày, tiềm năng phát triển du lịch lớn cùng sự hình thành của các cụm công nghiệp khiến bất động sản huyện Thường Tín ngày một tăng nhiệt, thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư. Vì vậy, việc sớm tìm thấy lời giải cho bài toán marketing bất động sản huyện Thường Tín sao cho hiệu quả tối ưu ngày càng trở nên cấp thiết, nhất là trong tình hình bất động sản quận này sẽ nhanh chóng “lên đời” và rơi vào vòng xoáy cạnh tranh vô cùng khắc nghiệt.
Để làm được điều đó, marketing bất động sản huyện Thường Tín cần:
– Phác họa chân dung khách hàng cụ thể và chi tiết
Ví dụ đối với dự án bất động sản huyện Thường Tín loại hình đất nền giá rẻ, có thể phác họa chân dung khách hàng là nhà đầu tư tương ứng là:
+ Tuổi: 28+
+ Phân khúc thu nhập: C, B, A+
+ Sinh sống tại các huyện phía Nam và Đông Nam Hà Nội (Thanh Trì, Thanh Oai, Phú Xuyên)
+ Khả năng chi trả 1 – 1,5 tỷ.
+ Quan tâm: Kênh đầu tư an toàn, khả năng sinh lời cao trong ngắn hạn, vị trí đắc địa thuận tiện kinh doanh, chính sách và kỳ hạn thanh toán…
– Kênh marketing gợi ý:
+ Digital (Search Ads – Google Ads, Cốc Cốc; Social Ads – Facebook, Zalo; Banner Display – Google Display Network, Báo điện tử, Admicro)
+ PR (Vnexpress, Vietnamnet, CafeF, Tiền phong, Dân trí…)
+ Báo giấy
+ OOH
+ Event
+ …
Munkas mang lại giải pháp gì cho marketing bất động sản huyện Thường Tín?
Dưới góc nhìn của phần lớn chủ đầu tư và chủ sàn giao dịch bất động sản huyện Thường Tín, marketing bất động sản vẫn là một hoạt động “thứ yếu”. Marketing bất động sản huyện Thường Tín nói riêng và lĩnh vực bất động sản nói chung vẫn bị đánh đồng với hoạt động quảng cáo đại trà với mục đích tạo tiếng vang, gây chú ý.
Nhà đầu tư, khách mua ở các dự án bất động sản huyện Thường Tín khi tìm kiếm thông tin của dự án thường hay đối mặt với những tình huống sau:
– Dự án cần tìm thì thông tin không đầy đủ, không rõ ràng, trong khi quảng cáo về dự án mình không có nhu cầu thì cứ nhan nhãn ngay trước mắt
– Đa số các bài quảng cáo dự án mang từ ngữ thái quá, tâng bốc sản phẩm quá đà
– Thông tin chồng chéo, “bội thực” thông tin
– Nội dung không chính thống, hình thức tin đăng thiếu chuyên nghiệp
Chủ đầu tư bất động sản huyện Thường Tín có thể đổ tiền ồ ạt vào các hoạt động quảng cáo bất động sản đại trà, nhưng liệu việc đó có mang về những khách hàng thật sự tiềm năng?
Một tín hiệu tốt cho các dự án bất động sản huyện Thường Tín chính là, Munkas – Agency chuyên về lĩnh vực bất động sản – với đội ngũ nhân viên am hiểu marketing và giàu kinh nghiệm thực chiến trên lĩnh vực bất động sản sẽ mang đến những giải pháp marketing tối ưu nhất cho dự án của bạn:
+ Performance marketing (Marketing dựa trên hiệu quả thực)
+ Digital marketing (Marketing trên nền tảng công nghệ số)
+ Branding (Xây dựng thương hiệu)
+ Optimize (Tối ưu hoá dữ liệu và hệ thống)
+ PR
+ Thiết kế website
+ Marketing Strategy (Xây dựng chiến lược marketing)
Nhiều năm chinh chiến cùng các dự án lớn nhỏ, Munkas dần thu thập và làm lớn dần khối dữ liệu khổng lồ về thông tin và hành vi quá khứ của khách hàng tiềm năng. Phân tách và nghiên cứu khối dữ liệu này thành các nhóm dựa trên nhân khẩu học, tâm lý học, hành vi… giúp Munkas dễ dàng phác họa rõ nét chân dung để thấu hiểu sâu sắc khách hàng dự án bất động sản huyện Thường Tín của bạn.
Không những vậy, những bộ công cụ giúp phân tích thị trường và đối thủ, đo lường và phân tích hiệu quả, theo dõi để cải thiện trải nghiệm khách hàng cũng sẽ giúp Munkas không ngừng tối ưu hiệu quả của chiến dịch.
Chiến dịch marketing bất động sản bùng nổ với chi phí tối ưu giờ đây chỉ còn cách bạn một thao tác đơn giản – để lại thông tin liên lạc tại mẫu đăng ký. Chuyên viên từ Munkas sẽ ngay lập tức liên hệ để tư vấn miễn phí phương án hiệu quả nhất cho dự án bất động sản huyện Thường Tín của bạn.
*Cần tìm hiểu thêm thông tin về marketing những khu vực khác? Xem ngay Marketing bất động sản theo khu vực.
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với công ty qua các kênh:
MUNKAS – Performance Marketing Agency chuyên triển khai cho ngành bất động sản
Địa chỉ: 292 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Số điện thoại: 0942.339.025
Email: Hello@munkas.com
Website: munkas.com
