Yếu Tố Kiến Trúc Trong Bất Động Sản – Khi Nghệ Thuật & Kinh Tế Giao Thoa

Kiến Trúc Có Làm Ảnh Hướng Đến Giá Bán Hay Gia Tăng Lợi Thế Cạnh Tranh Không?

Bên cạnh các yếu tố như uy tín thương hiệu, vị trí đắc địa hay chính sách thanh toán, kiến trúc (architecture) được cho là một trong những lợi thế thu hút sự quan tâm của các cư dân tiềm năng. Một công trình mang đậm tính nghệ thuật sẽ góp phần nói lên “cái tôi” cũng như tư duy thẩm mỹ của con người tạo nên công trình đó và các cá nhân sinh sống tại nơi đó. Dù có cùng một phong cách kiến trúc nhưng khi có sự kết hợp của nhiều hình thái kiến trúc khác nhau, mọi thứ sẽ tạo nên điểm khác biệt cho dự án bất động sản. Nói cách khác, đây là việc thấu hiểu tâm lý mong muốn sở hữu tài sản có tính “độc nhất”, “giới hạn” và hiển nhiên trở thành lợi thế cạnh tranh đầy khốc liệt. 

 

 

 

“Một thành phố cũng như một con người đều có phần thể xác và tâm hồn. Kiến trúc cũng vậy, mỗi một công trình hay một đô thị đều có phần chất và phần hồn. Phần chất là hình dáng, còn phần hồn của công trình hay đô thị chính là những giá trị mà người sử dụng cảm nhận được. Với tôi, kiến trúc chỉ có ý nghĩa khi cộng đồng tìm thấy một ý nghĩa nào đó hay chạm tới một cảm xúc khi tiếp xúc với công trình.”

– Kiến trúc sư Hiroshi Naito –

 

Một Vài Dự Án Bất Động Sản Tại Việt Nam Có Nét Kiến Trúc Độc Lạ

Với cảm hứng từ các phong cách kiến trúc, Việt Nam cũng sở hữu vô số dự án bất động sản có thiết kế độc lạ, thu hút được sự quan tâm trong thời gian dài. 

 

Naman Retreat Đà Nẵng

Khu nghỉ dưỡng cao cấp Naman Retreat resort là một trong những công trình kiến trúc đặc sắc của Việt Nam gây ấn tượng với báo chí quốc tế. Đây là công trình do Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa thiết kế, nằm ở đại lộ nối thành phố Đà Nẵng với Hội An (Quảng Nam). Hoàn thiện tháng 3 năm 2015, công trình có diện tích khu đất 1,517m2 trên tổng diện tích xây dựng 2,480m2.

 

 

Lấy cảm hứng từ Vườn treo Babylon của nền văn minh Babylonia cổ đại, dự án đã mang đến những mảng xanh tươi mát, giúp khách hàng được thư giãn và hòa mình với thiên nhiên. Bên cạnh đó, mặt ngoài của khách sạn cũng sử dụng hệ thống cây xanh, cây dây leo làm giảm ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp vào phòng, vừa cho phép gió lưu thông vào hành lang và tất cả các phòng.

 

Hateco Laroma Hà Nội

Lấy cảm hứng từ phong cách Tân cổ điển đậm chất Italy, Hateco Laroma tại Hà Nội mang đến không gian nghệ thuật đầy sang trọng và đẳng cấp với những đường nét kiến trúc tinh tế qua từng chi tiết: từ những bức phù điêu bên ngoài tòa nhà, đài phun nước, những bức tượng nghệ thuật ngay trong khuôn viên dự án, cho đến đại sảnh, hành lang,… 

 

 

Các Kiểu Trúc Được Ưa Chuộng Tại Việt Nam

Đối với người Việt Nam, để xây dựng một công trình hoàn hảo thì việc hoàn thiện cấu trúc là chưa đủ, mà còn cần phải đáp ứng được những yêu cầu cơ bản như đảm bảo công năng sử dụng, đảm bảo tiêu chí thẩm mỹ, đảm bảo cấu trúc hạ tầng an toàn, tiết kiệm chi phí tối đa và gắn liền với giá trị xã hội.

 

 

• Phong Cách Kiến Trúc Nội Thất Tân Cổ Điển

Là sự cách tân từ phong cách cổ điển. Bên cạnh việc giữ lại nét đặc trưng hào nhoáng, lộng lẫy từ cổ điển thì không gian nội thất tân cổ điển lại được mặc thêm lớp áo “tươi mới, đơn giản hơn” so với không gian trầm lắng của cổ điển trước đó. Các đường nét chạm khắc tỉ mỉ, uốn lượn được giảm tối đa, thay thế bằng những nét hiện đại, đơn giản của phong cách cận hiện đại

 

• Phong Cách Kiến Trúc Nội Thất Hiện Đại

Phong cách kiến trúc nội thất hiện đại thường tập trung nhiều vào thiết kế nhỏ gọn, tinh giản bằng những đường thẳng vuông vắn và kiểu dáng thấp. Đồ nội thất chủ yếu được làm từ các chất liệu hiện đại như gỗ, kính, kim loại hay nhựa cao cấp giúp cho không gian đơn giản, hiện đại mà vẫn trẻ trung. Kiến trúc hiện đại chủ yếu dùng gam màu trung tính như trắng, xám, be, nâu, đen nhấn nhá thêm với gam màu mạnh để tạo sự ấn tượng cho toàn bộ không gian.

 

• Phong Cách Kiến Trúc Nội Thất Baroque

Baroque được xem là phong cách có sức ảnh hưởng lớn trong giới thiết kế nội thất. Nội thất phong cách này toát lên vẻ sang trọng, quý tộc nhờ những đường nét chạm trổ tỉ mỉ, mềm mại, chân cong, sơn vàng bóng loáng, bọc vải cẩm nhung hoặc lụa, …

 

• Phong Cách Kiến Trúc Nội Thất Indochine 

Indochine hay còn được biết đến với cái tên gần gũi hơn là phong cách kiến trúc Đông Dương. Indochina interior design thực tế theo tiếng Pháp là chỉ các nước thuộc bán đảo Đông Dương bao gồm: Việt Nam, Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar và Malaysia.

 

Phong cách nội thất Đông Dương này được hình thành từ thời kỳ Pháp thuộc, là sự giao thoa giữa lối thiết kế hiện đại phương Tây và nét đặc trưng của phương Đông với những gam màu nhẹ, sử dụng nội thất đa dạng: từ sập gụ, tủ chè, phản, bình phong cho đến những chiếc quạt trần, đèn chụp để bàn, đồng hồ quả lắc, …

 

*Xem Thêm: Yếu Tố Kiến Trúc Trong Các Sản Phẩm Bất Động Sản

 

Mức Độ Liên Đới Giữa Kiến Trúc Và Tiện Ích Nội Khu Trong Bất Động Sản

Ở thời điểm hiện tại, các “ông lớn” bất động sản bắt đầu củng cố các tiện ích nội khu và kết hợp tính nghệ thuật từ phong cách kiến trúc của dự án bất động sản (real estate project). Bởi lẽ các yếu tố như vị trí đắc địa, tầm nhìn thoáng đãng, … đã không còn là chiến lược tối ưu vì quỹ đất dần bị thu hẹp. 

 

 

Munkas Creative Agency quan sát và có thể kết luận một cách khách quan rằng, một dự án bất động sản nghỉ dưỡng đề cao lối sống well-ness (wellness lifestyle) phải có thiết kế cửa đón trọn luồng khí trời và ánh sáng giúp đối lưu thông thoáng. Đặc biệt, các tiện ích nội khu chăm sóc sức khỏe cũng phải phù hợp với mục tiêu thiết kế như vườn tược xanh mát, các chủng loại cây cỏ đa dạng được bố trí khoa học và đẹp mắt, công viên cây xanh, hồ cảnh quan, hồ bơi trung tâm, khu thư giãn ngoài trời… mang đến những phút giây nghỉ ngơi, thư thái và giúp cân bằng thân tâm trí. 

 

Kiến Trúc Có Phải Là USP Của Một Dự Án Bất Động Sản Hay Không?

Nhờ vào sự liên đới với các tiện ích nội khu, kiến trúc là yếu tố vô cùng tiềm năng để trở thành USP cho một dự án bất động sản. Hàng trăm tỷ đồng được các chủ đầu tư bỏ ra cho các hạng mục như khuôn viên vui chơi, giải trí, không gian xanh, … xây dựng theo chuẩn quốc gia và đảm bảo tiện nghi ngay trong không gian sống của người dân. 

 

*Đọc Thêm: USP – Lợi Thế Cạnh Tranh Đơn Thuần Hay Yếu Tố Quyết Định Cho Một Dự Án Bất Động Sản?

 

 

Munkas Creative Agency