Quận 8 gồm có 16 phường, trong đó phường 5 và phường 6 là 2 phường trung tâm của quận có tốc độ phát triển kinh tế cao. Nhờ vào sự đầu tư hạ tầng đáng kể và vị trí cửa ngõ của Sài Gòn, bất động sản Quận 8 ngày càng phát triển với làn sóng đầu tư mua bán sôi động.
Thị trường bất động sản quận 8 – tâm điểm của giới đầu tư
Quận 8 là địa bàn đặc thù với 23 kênh rạch lớn và nhỏ. Điều này mang lại một môi trường sống xanh và tươi mát cho cư dân tại đây nên nhu cầu trong thị trường bất động sản Quận 8 sẽ có xu hướng tăng cao. Không những thế, vị trí của Quận 8 liền kề Quận 5, Quận 7 , Quận 4. Việc di chuyển giữa các quận trở nên thuận tiện hơn nhờ cơ sở hạ tầng và giao thông đang dần được hoàn thiện:
- Triển khai dự án cầu đường Bình Tiên, có tổng đầu tư trên 3.500 tỷ, có tổng chiều dài khoảng 3,2km nối Quận 6 với Quận 8. Dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào giữa năm 2018, và hoàn thành sau 18 tháng thi công.
- Nâng cấp, đầu tư xây dựng như đường Vành đai 2, đường Nguyễn Thị Thập trên địa bàn Quận 7 và Quận 8, đường Tạ Quang Bửu và đường Cao Lỗ địa bàn Quận 8 và huyện Bình Chánh.
- Di dời khoảng 6.000 căn nhà lụp xụp ven kênh Đôi, chủ yếu là bờ Nam kênh Đôi (5000 hộ) với tổng diện tích khoảng 360.000m2. Toàn bộ các hộ dân sẽ được đền bù tái định cư hoàn toàn trên địa bàn Quận 8 và ở gần các khu vực đang sinh sống.
(Xem thêm: Marketing bất động sản quận 4 – Cùng Munkas tìm chìa khóa)
Việc di dời này có ý nghĩa rất quan trọng góp phần chỉnh trang đô thị, sớm hình thành và phát triển khu đô thị mới, đảm bảo môi trường sống không ô nhiễm. Theo thông tin từ UBND Quận 8, quỹ đất sạch được hình thành sau khi di dời giải tỏa toàn bộ nhà trên và ven bờ Kênh Đôi sẽ tạo ra môi trường đầu tư, phát triển các dự án căn hộ cao tầng để phát triển thị trường bất động sản Quận 8.
(Xem thêm: Lời giải bài toán bất động sản Quận 7 của Munkas)
Thấy trước được tiềm năng phát triển này, nhiều chủ đầu tư đã triển khai xây dựng những căn hộ giá dưới 1 tỷ nhưng đáp ứng đầy đủ các điều kiện của không gian sống thoải mái, dịch vụ tiện ích, giao thông thuận lợi. Bất động sản Quận 8 dần trở thành điểm thu hút không chỉ người mua để ở mà còn có cả nhà đầu tư. Nổi bật trong số đó là các dự án: Đức Long New Land, PegaSuite, Avila, Giai Việt Residence, Topaz City, Ngọc Phương Đông, Diamond Lotus,…
Làm thế nào để xác định đúng hướng Marketing cho bất động sản Quận 8?
Hiện nay, đa số các chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch bất động sản vẫn còn tư duy theo lối cũ về hoạt động Marketing bất động sản. Theo đó, Marketing hay được đánh đồng với hình thức quảng cáo đơn thuần, chỉ là yếu tố phụ trong việc đem lại lợi nhuận. Họ cho rằng nếu dự án của mình có vị thế tốt, thiết kế dự kiến thu hút, giá cả cạnh tranh,… thì việc mang về doanh thu phần lớn nhờ vào đội ngũ chốt sale hùng hậu.
Tuy nhiên, khách hàng trong quá trình tìm hiểu dự án bất động sản Quận 8 vẫn gặp các vấn đề sau:
- Phần lớn các bài quảng cáo dự án mang từ ngữ hoa mỹ và đôi khi có phần tâng bốc sản phẩm một cách thái quá.
- Tin đăng quá nhiều và chồng chéo lên nhau khiến khách hàng mất phương hướng.
- Nhiều thông tin được đăng lên một cách thiếu chuyên nghiệp và không chính thống dẫn đến mất niềm tin của khách hàng.
- Thông tin của từng dự án cụ thể không xuất hiện đúng đến từng đối tượng khách hàng mục tiêu.
(Xem thêm: Dịch vụ Marketing bất động sản Quận 1 của Munkas có gì khác biệt?)
Vậy nên việc đầu tư cho hoạt động Marketing bất động sản Quận 8 trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Ví dụ, dựa trên giá trung bình của của phân khúc căn hộ cao cấp Quận 8 là từ 50 triệu – 70 triệu/m2, khách hàng tiềm năng có thể mang những đặc điểm sau:
- Độ tuổi: 30+
- Phân khúc: A+, A++
- Nghề nghiệp: giám đốc và các quản lý cấp cao, doanh nhân thành đạt có thu nhập khá và ổn định.
- Đặc điểm: quan tâm tạo dựng một cuộc sống thuận lợi về mọi mặt tiện ích, kể cả sự thuận tiện giữa chỗ ở và nơi làm việc.
Gợi ý kênh truyền thông cho các dự án bất động sản Quận 8:
- Digital: Google Adword, Facebook Ads, Banner display, Admicro,… (Xem thêm: 5 xu hướng marketing bất động sản trên facebook)
- PR trên các trang báo điện tử uy tín: vnexpress, Dân trí, Tiền phong, CafeF,…
- Tạp chí doanh nhân, báo giấy.
- Event.
Dịch vụ Marketing bất động sản Quận 8 chất lượng cao của Munkas
Nhằm mang đến giải pháp marketing chất lượng nhất cho dự án bất động sản Quận 8, Munkas cùng đội ngũ nhân viên am hiểu marketing và giàu kinh nghiệm luôn không ngừng tìm kiếm và phát triển những phương án marketing giúp tăng doanh thu, tiết giảm chi phí, hướng đến hiệu quả tối ưu nhất:
(Xem thêm: Vì sao nên chọn dịch vụ Marketing bất động sản quận 3 của Munkas?)
- Performance marketing (Marketing dựa trên hiệu quả thực) (Xem thêm: Performance marketing bất động sản. Hiểu sao cho đúng?)
- Digital marketing (Marketing trên nền tảng công nghệ số)
- Branding (Xây dựng thương hiệu)
- Optimize (Tối ưu hoá dữ liệu và hệ thống)
- PR
- Thiết kế website
- Marketing Strategy (Xây dựng chiến lược marketing) (Xem thêm: 7 chiến lược marketing bất động sản giúp tăng doanh số bán hàng)
Việc thực hiện chiến dịch marketing cho hàng nghìn dự án lớn nhỏ giúp Munkas sở hữu một khối dữ liệu khổng lồ về thông tin và hành vi quá khứ của khách hàng tiềm năng. Phân tách và nghiên cứu khối dữ liệu này thành các nhóm dựa trên nhân khẩu học, tâm lý học, hành vi,… giúp Munkas dễ dàng phác họa rõ nét chân dung để thấu hiểu sâu sắc khách hàng của từng dự án.
(Xem thêm: Áp dụng chiến lược marketing 5P cho bất động sản như thế nào?)
Thị trường bất động sản Quận 8 đã mang nhiều cơ hội, hãy đầu tư vào hoạt động Marketing để không những mang về lợi nhuận mà còn tạo dựng được niềm tin của khách hàng. Để lại thông tin liên lạc tại mẫu đăng ký và chuyên viên từ Munkas sẽ ngay lập tức liên hệ để tư vấn miễn phí phương án hiệu quả nhất cho dự án bất động sản Quận 8 của bạn.
(Xem thêm: Tinh gọn đội ngũ bất động sản cho giám đốc sàn)
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với công ty qua các kênh:
MUNKAS – Performance Marketing Agency chuyên triển khai cho ngành bất động sản
Địa chỉ: 292 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Số điện thoại: 0942.339.025
Email: Hello@munkas.com
Website: munkas.com
