Diễn biến tình hình thị trường bất động sản huyện Củ Chi giai đoạn cuối 2017 đến quý 4/2019 sẽ được cập nhật chi tiết đến độc giả qua bài viết này.
Do đâu biên độ giá bất động sản huyện Củ Chi dao động mạnh trong thời gian ngắn
(Xem thêm: Marketing bất động sản quận 4 – Cùng Munkas tìm chìa khóa)
Củ Chi là một huyện vùng ven nằm ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Đỉnh điểm trong giai đoạn cuối 2017 và đầu 2018, đất ở xã Mỹ Bình huyện Củ Chi bỗng dưng trở nên nóng sốt trên thị trường.
Tương tự như các khu vực vùng ven ngoại ô mà cụ thể là bất động sản huyện Cần Giờ, nguyên nhân chính là do thông tin đồn thổi nhằm mục đích kiếm chác từ bên môi giới về việc mở bán 2 dự án đất nền phân lô Bình Mỹ Riverside và Bình Mỹ Center cùng với đề án xây dựng đường vành đai 3 và đường ven sông. Tại thời điểm đó, đặt tiền vào bất động sản huyện Củ Chi là “đầu tư chỉ có lời, không có lỗ”, nên giới đầu cơ đổ về đây săn đất trục lợi đón đầu các dự án khủng thu hút chú ý phần lớn nhà đầu tư mua lướt sóng.
(Xem thêm: Lời giải bài toán bất động sản Quận 7 của Munkas)
Tuy nhiên, cơn sóng không kéo dài mãi, nhiều nhà đầu tư quay đầu khi cả 2 dự án trên dính vào rắc rối lách luật khi huy động vốn dù chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cũng như chưa có văn bản nghiệm thu các hạng mục được chấp thuận. Từ cách kiếm tiền “siêu lợi nhuận” bằng việc mua đi bán lại trong thời gian ngắn hạn, các nhà đầu tư bước vào giai đoạn thoái trào, phải bán tháo, bán vội trong tình trạng cung nhiều hơn cầu giao dịch ảm đạm, giá đất giảm sâu. Khu vực xã Bình Mỹ, ở giai đoạn “hot”, đất ngay mặt tiền đường giá từ mức 12-15 triệu/m2 giờ chỉ còn 9-12,5 triệu/m2, đất nông nghiệp từng bị thổi lên 4-5 triệu/m2 hiện quay đầu giảm còn 2-3,5 triệu/m2 nhưng không ai mua.
(Xem thêm: Dịch vụ Marketing bất động sản Quận 1 của Munkas có gì khác biệt?)
Lời kết cho bất động sản huyện Củ Chi, tuy quỹ đất sạch khu vực này còn lớn, địa hình đẹp, giá đất rẻ nhưng do hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội chưa phát triển xứng tầm nên lâu nay tiềm năng chưa được đánh thức. Một khi các “nút thắt” này được tháo gỡ, thị trường bất động sản của Củ Chi chắc chắn sẽ một lần nữa vươn lên bứt phá.
Lối đi nào cho marketing bất động sản huyện Củ Chi
Hiện giao dịch bất động sản huyện Củ Chi đang tạm thời bước vào giai đoạn hạ nhiệt. Tuy nhiên, điều này vừa là thách thức, vừa là cơ hội cho các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản cũng như nhà đầu tư bất động sản khẳng định tiềm lực khi quay trở lại thị trường trong thời gian sắp tới.
Vì vậy, ngoài một chiến lược kinh doanh bất động sản linh hoạt còn phải có một sự thấu hiểu cả sản phẩm và khách hàng mục tiêu. Ví dụ, chân dung khách hàng tiềm năng của loại hình dự án đất nền có thể là:
– Thu nhập: B, A+, A++
– Độ tuổi: 28+
– Đặc điểm: đã là dân cư Củ Chi trước đó và đang có nhu cầu chuyển nơi ở, các nhà đầu tư đã từng đầu tư vào khu vực xung quanh và thấy được tiềm năng phát triển của huyện Củ Chi.
– Vấn đề quan tâm: tìm nơi an cư vừa túi tiền, thuận tiện việc học tập và làm việc của gia đình, tốc độ quy hoạch và khả năng sinh lời sau khi đầu tư
Sau khi phân tích kĩ đối tượng khách hàng mục tiêu cho dự án bất động sản huyện Củ Chi, từ đó bạn sẽ có cơ sở vững chắc để lên kế hoạch marketing hiệu quả. Trong đó việc truyền thông trên các kênh đa dạng và linh hoạt rất quan trọng, ví dụ như:
– Digital: Google Adword, Facebook Ads, Banner display, Admicro,… (Xem thêm: 5 xu hướng marketing bất động sản trên facebook)
– PR trên các trang báo điện tử uy tín: vnexpress, Dân trí, Tiền phong, CafeF,…
– Tạp chí doanh nhân, báo giấy.
– Event tăng tương tác, chốt sales trực tiếp.
Munkas mang lại giải pháp gì cho thị trường bất động sản huyện Củ Chi
Tư duy “marketing là thứ yếu” vẫn chắn ngang đường rất nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản huyện Củ Chi. Marketing bất động sản nói riêng và lĩnh vực bất động sản nói chung vẫn dễ bị đánh đồng với các hoạt động quảng cáo đơn thuần với mục đích tạo tiếng vang, gây chú ý, thay vì yếu tố quan trọng mang lại doanh thu.
(Xem thêm: Vì sao nên chọn dịch vụ Marketing bất động sản quận 3 của Munkas?)
Khách hàng hay nhà đầu tư dự án bất động sản huyện Củ Chi khi tiếp xúc thông tin của dự án thường hay đối mặt với những tình huống sau:
– Phần lớn các bài quảng cáo dự án mang từ ngữ thái quá, tâng bốc sản phẩm vô căn cứ
– Thông tin lệch lạc, chồng chéo
– Hình thức tin đăng thiếu chuyên nghiệp, nội dung không chính thống
– Bị làm phiền bởi quá nhiều quảng cáo mình không có như cầu
Tín hiệu tốt cho các dự án bất động sản huyện Củ Chi: Munkas – Agency chuyên về lĩnh vực bất động sản, đội ngũ nhân viên của Munkas luôn không ngừng cập nhật và cải tiến những phương án Marketing hiệu quả và phù hợp nhất với thị trường bất động sản huyện Củ Chi. Vì đây là thị trường mới nổi. Nên việc truyền thông để thuyết phục khách hàng trải nghiệm là một thử thách lớn với Munkas. Nhưng với phương châm luôn sáng tạo và không ngừng cố gắng, Munkas là agency khách hàng có thể tin tưởng khi nhắc đến Marketing bất động sản. Cụ thể các dịch vụ Marketing bất động sản theo khu vực của Munkas gồm:
– Performance marketing: Marketing dựa trên hiệu quả thực (Xem thêm: Performance marketing bất động sản. Hiểu sao cho đúng?)
– Digital marketing: Marketing trên nền tảng công nghệ số
– Branding: Xây dựng thương hiệu
– Optimize: Tối ưu hoá dữ liệu và hệ thống
– PR: Lên bài trên các trang báo điện tử lớn
– Thiết kế website
– Marketing Strategy: Xây dựng chiến lược marketing (Xem thêm: 7 chiến lược marketing bất động sản giúp tăng doanh số bán hàng)
Trải qua nhiều dự án lớn nhỏ giúp Munkas sở hữu một khối dữ liệu khổng lồ về thông tin và hành vi quá khứ của khách hàng tiềm năng. Từ đó, đội ngũ nhân viên Munkas sẽ phân tách và nghiên cứu khối dữ liệu này thành các nhóm dựa trên nhân khẩu học, tâm lý học, hành vi để phác họa rõ nét chân dung để thấu hiểu sâu sắc khách hàng của từng dự án.
(Xem thêm: Áp dụng chiến lược marketing 5P cho bất động sản như thế nào?)
Không những vậy, Munkas sở hữu và tận dụng tối đa sức mạnh những bộ công cụ giúp phân tích thị trường và đối thủ, đo lường và phân tích hiệu quả, theo dõi để cải thiện trải nghiệm khách hàng để không ngừng tối ưu hiệu quả của chiến dịch.
Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về dịch vụ Marketing bất động sản của Munkas, mời bạn để lại thông tin liên lạc tại mẫu đăng ký. Chuyên viên từ Munkas sẽ ngay lập tức liên hệ để tư vấn miễn phí phương án hiệu quả nhất cho dự án bất động sản của bạn.
(Xem thêm: Tinh gọn đội ngũ bất động sản cho giám đốc sàn)
*Cần tìm hiểu thêm thông tin về marketing những khu vực khác? Xem ngay Marketing bất động sản theo khu vực.
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với công ty qua các kênh:
MUNKAS – Performance Marketing Agency chuyên triển khai cho ngành bất động sản
Địa chỉ: 292 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Số điện thoại: 0942.339.025
Email: Hello@munkas.com
Website: munkas.com
