Marketing bất động sản huyện Cần Giờ sao cho hiệu quả khi mà khu vực có thị trường biến động lớn nhất và biên độ tăng giá dẫn đầu 24 quận, huyện của thành phố?
Lời giải thích cho bất động sản huyện Cần Giờ
(Xem thêm: Marketing bất động sản quận 4 – Cùng Munkas tìm chìa khóa)
Cần Giờ nằm phía Đông Nam, là huyện đảo duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh với bốn bờ là biển và rừng ngập mặn. Trước tháng 4/2017, Cần Giờ vốn bình yên bởi nghề chính của người dân ở đây là làm muối và đi biển, rừng Cần Giờ mang trọng trách là “lá phổi xanh” của thành phố. Bên cạnh đường bờ biển dài hơn 13 km kết hợp cùng hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ nên người dân thành phố thường xuyên lựa chọn về đây vui chơi vào dịp cuối tuần. Tuy nhiên, sau đó, bất động sản huyện Cần Giờ được dịp lên thời với tốc độ chóng mặt 167,5%, thống trị thị trường toàn thành phố.
Nếu như bất động sản huyện Củ Chi nóng sốt là nhờ thông tin quy hoạch các siêu dự án khu vực xã Mỹ Bình, tiếp giáp các huyện Hóc Môn, Quận 12. Thì với huyện Cần Giờ, giới chuyên gia trong ngành lý giải nguyên do như sau:
(Xem thêm: Lời giải bài toán bất động sản Quận 7 của Munkas)
Châm ngòi là khi cầu Bình Khánh có động thái xây dựng, dự án được kỳ vọng tạo điểm nhấn cho du lịch Cần Giờ thay cho bến phà cũ kỹ nối huyện Nhà Bè với Cần Giờ. Không dừng lại ở đấy, tuyến vận tải hành khách đường thủy TP.HCM – Cần Giờ – Vũng Tàu, giúp liên kết đảo Cần Giờ tới Vũng Tàu chỉ 30 phút di chuyển cùng nhiều dự án hạ tầng du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, M.I.C.E (hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng), đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, dịch vụ, resort, khách sạn… đang triển khai tại đây cũng khiến cho sức hút giá trị đất đai ở đây nóng lên. Mặt bằng giá thấp nhất toàn thành phố Hồ Chí Minh cũng là một trong số những nguyên nhân bùng nổ giá nhà đất huyện Cần Giờ.
(Xem thêm: Dịch vụ Marketing bất động sản Quận 1 của Munkas có gì khác biệt?)
Với những thông tin tích cực như vậy công thêm việc dân đầu cơ bung tiền lớn gom sỉ đất trên diện rộng để tạo ra cơn sốt, gây huyên náo thị trường, thế nên cuộc săn đất giữa dòng người đổ về đây đầu tư là điều dễ hiểu.
Dù vậy, sau gần 1 năm làm thị trường, bất động sản huyện Cần Giờ cũng không tránh khỏi tình trạng âm thầm chững lại và đột ngột quay đầu giảm nhiệt như như bất động sản huyện Củ Chi khi một lượng lớn nhà đầu tư “cá mập” rời khỏi sau khi trúng đậm tiền tỷ vụ đất trong khoảng thời gian ngắn lướt sóng. Tâm điểm chú ý là khu vực mặt tiền đường Rừng Sác, đoạn gần phà Bình Khánh dao động từ 12-19 triệu/m2 thay vì mức cao điểm 24-25,5 triệu/m2 thời điểm cuối năm 2017. Hiệu ứng đám đông đua nhau rút lui bán tháo khiến lượng bán nhiều hơn lượng mua, vì vậy biên độ giá cũng tăng giảm theo thị trường.
Lối đi dành cho marketing bất động sản huyện Cần Giờ
Tốc độ đô thị hoá ngày càng nhanh, hạ tầng ngày một hoàn thiện, bất động sản huyện Cần Giờ, đặc biệt là loại hình đất nền nhanh chóng “lên đời”, thu hút đông đảo các nhà đầu tư và rơi vào vòng xoáy cạnh tranh khắc nghiệt, sẽ sớm được giải qua bài toán marketing một cách hiệu quả và tối ưu.
Để giải được bài toán đó, người làm marketing cần phác họa chân dung khách hàng cụ thể và chi tiết.
Ví dụ, đối với dự án bất động sản huyện Cần Giờ loại hình đất nền, có thể vẽ ra chân dung khách hàng là nhà đầu tư tương ứng là:
+ Tuổi: 28+
+ Phân khúc thu nhập: B, A+, A++
+ Sinh sống tại các quận trong thành phố hoặc tại khu vực Cần Giờ, các tỉnh phía.
+ Quan tâm: Kênh đầu tư an toàn, khả năng sinh lời cao trong ngắn hạn, vị trí đắc địa đón đầu dự án …
– Kênh marketing gợi ý:
+ Digital (Search Ads – Google Adsword, Cốc Cốc; Social Ads – Facebook, Zalo; Banner Display – Google
Display Network, Báo điện tử, Admicro)
+ PR (Vnexpress, Vietnamnet, CafeF, Tiền phong, Dân trí…)
+ Báo giấy
+ OOH
+ Event
+ …
(Xem thêm: Vì sao nên chọn dịch vụ Marketing bất động sản quận 3 của Munkas?)
Munkas sẵn sàng tiếp sức cho dự án bất động sản Cần Giờ của bạn
Nhà đầu tư, khách mua ở các dự án bất động sản quan tâm và tìm kiếm thông tin của dự án thường bắt gặp những tình huống trớ trêu:
– Đa số các bài quảng cáo dự án mang từ ngữ thái quá, tâng bốc sản phẩm quá đà
– Nội dung không chính thống, hình thức tin đăng thiếu chuyên nghiệp
– Thông tin không đầy đủ, không rõ ràng
– Quảng cáo về dự án mình không có nhu cầu xuất hiện liên tục, gây phiền phức
– Thông tin chồng chéo, “bội thực” thông tin
Tín hiệu tốt cho các dự án bất động sản huyện Cần Giờ: Munkas – Agency chuyên về lĩnh vực bất động sản – với đội ngũ nhân viên am hiểu marketing và giàu kinh nghiệm thực chiến trên lĩnh vực bất động sản sẽ mang đến những giải pháp marketing tối ưu nhất cho dự án của bạn:
+ Performance marketing (Marketing dựa trên hiệu quả thực) (Xem thêm: Performance marketing bất động sản. Hiểu sao cho đúng?)
+ Digital marketing (Marketing trên nền tảng công nghệ số) (Xem thêm: 5 xu hướng marketing bất động sản trên facebook)
+ Branding (Xây dựng thương hiệu)
+ Optimize (Tối ưu hoá dữ liệu và hệ thống)
+ PR
+ Thiết kế website
+ Marketing Strategy (Xây dựng chiến lược marketing) (Xem thêm: 7 chiến lược marketing bất động sản giúp tăng doanh số bán hàng)
Nhiều năm chinh chiến cùng các dự án lớn nhỏ, Munkas dần thu thập và làm lớn dần khối dữ liệu khổng lồ về thông tin và hành vi quá khứ của khách hàng tiềm năng. Phân tách và nghiên cứu khối dữ liệu này thành các nhóm dựa trên nhân khẩu học, tâm lý học, hành vi… giúp Munkas dễ dàng phác họa rõ nét chân dung để thấu hiểu sâu sắc khách hàng dự án bất động sản của bạn.
Không những vậy, những bộ công cụ giúp phân tích thị trường và đối thủ, đo lường và phân tích hiệu quả, theo dõi để cải thiện trải nghiệm khách hàng cũng sẽ giúp Munkas không ngừng tối ưu hiệu quả của chiến dịch.
(Xem thêm: Tinh gọn đội ngũ bất động sản cho giám đốc sàn)
Chiến dịch marketing bất động sản bùng nổ với chi phí tối ưu giờ đây chỉ còn cách bạn một thao tác đơn giản – để lại thông tin liên lạc tại mẫu đăng ký. Chuyên viên từ Munkas sẽ ngay lập tức liên hệ để tư vấn miễn phí phương án hiệu quả nhất cho dự án marketing bất động sản theo khu vực của bạn.
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với công ty qua các kênh:
MUNKAS – Performance Marketing Agency chuyên triển khai cho ngành bất động sản
Địa chỉ: 292 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Số điện thoại: 0942.339.025
Email: Hello@munkas.com
Website: munkas.com
