Đặc thù của ngành bất động sản là chưa bao giờ ngừng mở rộng và phát triển. Tùy vào từng khu vực, bất động sản quận 1 sẽ có những chuyển biến khác nhau. Tình hình bất động sản Quận 1 cũng sẽ dựa trên tình hình dân cư, kinh tế, quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông và nhiều yếu tố khác. Vì vậy, Marketing trong bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc đưa thông tin dự án với những đặc điểm của khu vực đó đến đúng đối tượng khách hàng mục tiêu. Đây chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt của Munkas.

Bất động sản Quận 1 chưa bao giờ ngừng “hot”

Theo chia sẻ của bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao của đơn vị quản lý CBRE: “Việt Nam là một thị trường mới nổi bởi vậy nhu cầu bất động sản cao cấp chưa cao nhưng quỹ đất ở Quận 1 sẽ ngày càng nhỏ lại (bởi sự bùng nổ của bất động sản cao cấp) do đó giá cả sẽ sớm tăng cao.”

 

Quận 1 có nhiều ưu thế thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, đặc biệt các ngành kinh tế như dịch vụ, du lịch, thương mại, đầu tư và xuất nhập khẩu. Nơi đây có hệ thống giao thông thủy bộ khá quan trọng và lâu đời của TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung; là nơi tập trung các hệ thống sông ngòi kênh rạch, là nơi có các hệ thống bến cảng khá quan trọng trong quá trình phát triển hiện nay cũng như trong tương lai của quận.

 

Vì vậy, bất động sản Quận 1 rất sôi động, đắt giá và thuộc phân khúc cao cấp của thành phố.

Bất động sản cao cấp chỉ chiếm ít hơn 2% tổng nhà ở cung cấp cho thành phố. Bà Thùy Dung chia sẻ: “Số lượng căn hộ hạng sang trên toàn thành phố vào khoảng 4.200 căn. Đó là một thị tường khá nhỏ nhưng sự cung ứng mới sẽ tăng lên gấp đôi trong thời gian tới. Chúng ta sẽ có hơn 500 căn hạng sang trước năm 2020”.

 

Dựa trên tình hình đó, giá sẽ tiếp tục tăng cao. Giá bán trung bình đối với những bất động sản có sẵn dao động trong khoảng 97,7 triệu đồng/m2 nhưng mức giá này được dự đoán sẽ tăng rất nhanh với giá trung bình sẽ vào khoảng 136,3 triệu đồng/m2 trong năm 2019.

 

Marketing cho bất động sản Quận 1 đúng với đặc thù nơi đây

Hoạt động Marketing bất động sản ở Việt Nam rất hiện còn rất mới so với các ngành khác vì ngành bất động sản ở Việt Nam chỉ mới phát triển gần đây. Các doanh nghiệp bất động sản cũng mới chỉ mới bắt đầu đẩy mạnh đầu tư cho lĩnh vực này. Vậy nên chủ đầu tư và sàn giao giao dịch cần đặc biệt quan tâm đến hoạt động marketing cho dự án để đảm bảo lợi nhuận và nâng tầm uy tín trên thị trường.

 

Không chỉ cần hiểu rõ sản phẩm của mình, việc phác họa rõ chân dung khách hàng tiềm năng cũng cực kì quan trọng. Ví dụ đối với phân khúc bất động sản cao cấp của Quận 1, khách hàng có thể mang những đặc điểm sau:

• Độ tuổi: 30+
• Phân khúc: A++
• Nghề nghiệp: giám đốc và các quản lý cấp cao, doanh nhân đã làm việc lâu năm và có những thành công nhất định, doanh nhân nước ngoài được cử sang công tác và làm việc tại Việt Nam.
• Đặc điểm: muốn khẳng định bản thân, hướng đến cuộc sống sa hoa và thành công trên nhiều khía cạnh của cuộc sống.

 

Gợi ý kênh truyền thông:

• Digital: Google Adword, Facebook Ads, Banner display, Admicro,…
• PR trên các trang báo điện tử uy tín: vnexpress, Dân trí, Tiền phong, CafeF,…
• Tạp chí doanh nhân, báo giấy.
• Event.

Marketing bất động sản Quận 1 và những vấn đề nan giải

Hiện nay, đa số các chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch bất động sản có “tư duy lối mòn” về hoạt động marketing bất động sản. Theo đó, marketing hay được đánh đồng với hình thức quảng cáo đơn thuần, chỉ là yếu tố phụ trong việc đem lại lợi nhuận. Họ cho rằng nếu dự án của mình có vị thế tốt, thiết kế dự kiến thu hút, giá cả cạnh tranh,… thì việc mang về doanh thu phần lớn nhờ vào đội ngũ chốt sale hùng hậu.

 

Tuy nhiên, hãy đặt mình vào vị trí của một nhà đầu tư bất động sản trong quá trình tìm hiểu và cân nhắc mua hay đầu tư vào các dự án, các trường hợp sau sẽ rất dễ bắt gặp:

• Phần lớn các bài quảng cáo dự án mang từ ngữ hoa mỹ và đôi khi có phần tâng bốc sản phẩm một cách thái quá.
• Tin đăng quá nhiều và chồng chéo lên nhau khiến khách hàng mất phương hướng.
• Nhiều thông tin được đăng lên một cách thiếu chuyên nghiệp và không chính thống dẫn đến mất niềm tin của khách hàng.
• Thông tin của từng dự án cụ thể không xuất hiện đúng đến từng đối tưởng khách hàng mục tiêu.

 

Đó chính là những vấn đề nan giải mà cả thị trường bất động sản Việt Nam đang phải đối mặt. Vì vậy, việc đầu tư cho hoạt động marketing bất động sản Quận 1 trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Chủ  đầu tư có thể “rót tiền” vào hoạt động quảng cáo bất động sản đại trà, nhưng liệu việc đó có mang về những khách hàng thật sự tiềm năng?

Munkas thổi làn gió mới cho Marketing bất động sản Quận 1

Nhằm mang đến giải pháp marketing tối ưu nhất cho dự án bất động sản Quận 1, Munkas cùng đội ngũ nhân viên am hiểu marketing và giàu kinh nghiệm luôn không ngừng tìm kiếm và phát triển những phương án marketing giúp tăng doanh thu, tiết giảm chi phí, hướng đến hiệu quả tối ưu nhất:

 

• Performance marketing (Xem thêm: Performance Marketing bất động sản sao cho đúng?)
• Digital marketing (Marketing trên nền tảng công nghệ số)
• Branding (Xây dựng thương hiệu)
• Optimize (Tối ưu hoá dữ liệu và hệ thống)
• PR
• Thiết kế website
• Marketing Strategy (Xây dựng chiến lược marketing)

 

Việc thực hiện chiến dịch marketing cho hàng nghìn dự án lớn nhỏ giúp Munkas sở hữu một khối dữ liệu khổng lồ về thông tin và hành vi quá khứ của khách hàng tiềm năng. Phân tách và nghiên cứu khối dữ liệu này thành các nhóm dựa trên nhân khẩu học, tâm lý học, hành vi,… giúp Munkas dễ dàng phác họa rõ nét chân dung để thấu hiểu sâu sắc khách hàng của từng dự án. (Xem thêm: Làm marketing bất động sản thành công nên chọn inhouse hay agency?)

 

Hãy nhìn marketing cho bất động sản theo một hướng mới để có thể tạo nên lợi thế cạnh tranh vững vàng trên thị trường. Để lại thông tin liên lạc tại mẫu đăng ký và chuyên viên từ Munkas sẽ ngay lập tức liên hệ để tư vấn miễn phí phương án hiệu quả nhất cho dự án bất động sản Quận 1 của bạn.

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với công ty qua các kênh:

MUNKAS – Performance Marketing Agency chuyên triển khai cho ngành bất động sản

Địa chỉ:  292 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Số điện thoại: 0942.339.025

Email: Hello@munkas.com

Website: munkas.com