Hiện nay, Quận 2 trở thành nơi tập trung hàng loạt những công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai. Có thể kể đến các dự án giao thông lớn như: Đại lộ Đông Tây, đường hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội mở rộng cùng với tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM,… Vì vậy bất động sản Quận 2 ngày càng lên cơn sốt và có tiềm năng trở thành “Quận 1” tiếp theo của Sài Gòn.

bat-dong-san-quan-2

Bất động sản Quận 2 – “miền đất hứa” không thể bỏ qua

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia địa ốc, Quận 2 may mắn sở hữu vị trí đẹp nhất trong 3 quận khu Đông (gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức). Quận 2 còn làm nổi bậc thêm khu Đông bằng hàng loạt các dự án hạ tầng được đầu tư mở rộng hoặc xây mới.

 

Trong đó có thể kể đến dự án tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), nút giao thông Mỹ Thủy (sắp hoàn thiện giai đoạn 1), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối thông suốt giữa quận 2 với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, quận 1, quận 9.

 

Hạ tầng giao thông hoàn thiện đồng bộ chính là cú hích đầu tiên giúp bất động sản Quận 2 nhanh chóng “chiếm sóng” thị trường.

 

Cụ thể, biệt thự và nhà phố có tiềm năng tăng giá mạnh. Trong một báo cáo khảo sát thị trường đất nền tại TP.HCM, giá trị đất đai tại một số khu vực trên địa bàn Quận 2, nơi có các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua đã tăng đáng kể trong 10 năm. Năm 2006, giá đất cao nhất tại phường An Phú – An Khánh ghi nhận ở mức 20 triệu/m2 nhưng đến quý I/2017, con số này là 155 triệu/m2. Hay như khu vực Thạnh Mỹ Lợi và Bình Trưng Tây, nếu năm 2006, giá đất cao nhất tại khu vực này khoảng 13 triệu/m2 thì đến đầu năm nay, con số này đã lên đến 80 triệu/m2.

bat-dong-san-quan-2-2

Theo dự báo của các chuyên gia, giá trị bất động sản Quận 2 sẽ tiếp tục tăng tốc khi quỹ đất ngày càng thu nhỏ do số lượng dự án tăng để đón đầu cơ hội trở thành khu đô thị hiện đại của Sài Gòn.

Làm thế nào để xác định đúng hướng Marketing cho bất động sản Quận 2?

Bất động sản Quận 2 bao gồm phân khúc từ trung cấp đến cao cấp. Để thông tin của các dự án trong phân khúc được phân phối đến đúng người và đúng thời điểm thì chủ đầu tư, sàn giao dịch không chỉ cần hiểu rõ sản phẩm của mình, mà còn phải hiểu rõ chân dung khách hàng mục tiêu.

Ví dụ, dựa trên giá trung bình của căn hộ Quận 2 là từ 50 triệu – 70 triệu/m2, khách hàng tiềm năng có thể mang những đặc điểm sau:

  • Độ tuổi: 28 – 30
  • Phân khúc: A+, A++
  • Nghề nghiệp: giám đốc và các quản lý cấp cao, doanh nhân thành đạt có thu nhập khá và ổn định.
  • Đặc điểm: quan tâm tạo dựng một cuộc sống thuận lợi về mọi mặt tiện ích, kể cả sự thuận tiện giữa chỗ ở và nơi làm việc.

 

Gợi ý kênh truyền thông:

bat-dong-san-quan-2

Muốn nắm lấy tiềm năng của bất động sản Quận 2, cần chú trọng vào Marketing

Hiện nay, đa số các chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch bất động sản vẫn còn tư duy theo lối cũ về hoạt động marketing bất động sản. Theo đó, marketing hay được đánh đồng với hình thức quảng cáo đơn thuần, chỉ là yếu tố phụ trong việc đem lại lợi nhuận. Họ cho rằng nếu dự án của mình có vị thế tốt, thiết kế dự kiến thu hút, giá cả cạnh tranh,… thì việc mang về doanh thu phần lớn nhờ vào đội ngũ chốt sale hùng hậu.

 

Tuy nhiên, khách hàng trong quá trình tìm hiểu dự án vẫn gặp các vấn đề sau:

  • Phần lớn các bài quảng cáo dự án mang từ ngữ hoa mỹ và đôi khi có phần tâng bốc sản phẩm một cách thái quá.
  • Tin đăng quá nhiều và chồng chéo lên nhau khiến khách hàng mất phương hướng.
  • Nhiều thông tin được đăng lên một cách thiếu chuyên nghiệp và không chính thống dẫn đến mất niềm tin của khách hàng.
  • Thông tin của từng dự án cụ thể không xuất hiện đúng đến từng đối tượng khách hàng mục tiêu.

 

Vì vậy, việc đầu tư cho hoạt động marketing bất động sản Quận 2 trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Chủ  đầu tư có thể “rót tiền” vào hoạt động quảng cáo bất động sản đại trà, nhưng liệu việc đó có mang về những khách hàng thật sự tiềm năng?

 

Sự khác biệt Munkas mang lại Marketing bất động sản Quận 2

 

Nhằm mang đến giải pháp marketing tối ưu nhất cho dự án bất động sản Quận 2, Munkas cùng đội ngũ nhân viên am hiểu marketing và giàu kinh nghiệm luôn không ngừng tìm kiếm và phát triển những phương án marketing giúp tăng doanh thu, tiết giảm chi phí, hướng đến hiệu quả tối ưu nhất:

 

 

Việc thực hiện chiến dịch marketing cho hàng nghìn dự án lớn nhỏ giúp Munkas sở hữu một khối dữ liệu khổng lồ về thông tin và hành vi quá khứ của khách hàng tiềm năng. Phân tách và nghiên cứu khối dữ liệu này thành các nhóm dựa trên nhân khẩu học, tâm lý học, hành vi,… giúp Munkas dễ dàng phác họa rõ nét chân dung để thấu hiểu sâu sắc khách hàng của từng dự án. (Xem thêm: Marketing bất động sản vì sao không hiệu quả?)

 

Thị trường bất động sản Quận 2 đã mang nhiều cơ hội, hãy đầu tư vào hoạt động Marketing để không những mang về lợi nhuận mà còn tạo dựng được niềm tin của khách hàng. Để lại thông tin liên lạc tại mẫu đăng ký và chuyên viên từ Munkas sẽ ngay lập tức liên hệ để tư vấn miễn phí phương án hiệu quả nhất cho dự án bất động sản Quận 2 của bạn.

 

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với công ty qua các kênh:

MUNKAS – Performance Marketing Agency chuyên triển khai cho ngành bất động sản

Địa chỉ:  292 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Số điện thoại: 0942.339.025

Email: Hello@munkas.com

Website: munkas.com