“Siêu đô thị thông minh” sắp khởi công đang là tiền đề to lớn cho sự phát triển của bất động sản huyện Đông Anh. Marketing bất động sản khu vực này cần làm gì giữa tình hình thị trường sẽ ngày một cạnh tranh và sôi động?
Vì sao bất động sản huyện Đông Anh bỗng tăng giá mạnh?
Bất động sản huyện Đông Anh, đặc biệt là loại hình đất nền giá rẻ, luôn là tâm điểm thu hút giới đầu cơ. Từ năm 2010 đến nay, giá đất Đông Anh đã kinh qua 6 giai đoạn nóng sốt – đóng băng liên tiếp.
Giai đoạn 2010 – 2011 là thời kỳ vàng của đất thổ cư Đông Anh khi giới đầu cơ “đi tắt đón đầu” dự án cầu Nhật Tân, Đông Trù.
Khoảng năm 2014 – 2015, cơn sốt đất lại dậy lên khi hàng loạt công trình giao thông trọng điểm ở Đông Anh như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù chính thức thông xe, nhà ga T2, tuyến đường 5 kéo dài được hoàn thiện.
Đến quý II/2016, giá đất nền Đông Anh lại được phen tăng nhiệt khi Hà Nội chính thức công bố Đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài, với hàng loạt DN lớn nhảy vào đầu tư tại đây như Sun Group, Vingroup, BRG, Becamex ITC, Eurowindow,…
Cuối năm trước (quý IV/2017), Hà Nội công bố dự án 4 cây cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống gồm: Cầu Tứ Liên (quận Tây Hồ), cầu Trần Hưng Đạo (quận Long Biên và quận Hoàn Kiếm), cầu Giang Biên (huyện Gia Lâm), cầu Vĩnh Tụy giai đoạn 2 (quận Long Biên), cùng với bất động sản quận Long Biên và bất động sản huyện Gia Lâm, bất động sản huyện Đông Anh lại bắt đầu một cơn sốt mới.
Gần đây nhất, một nhà đầu tư Nhật Bản đã có văn bản yêu cầu khởi công sớm “siêu đô thị thông minh” tại huyện Đông Anh, bao gồm cả khu dân cư mới và khu dân cư cũ kết nối liên thông, tạo ra trung tâm Hà Nội thứ hai. Với thông tin này, chắc chắn trong tương lai gần, giá bất động sản huyện Đông Anh sẽ vụt tăng trong thấy.
Theo thông tin của một sàn giao dịch bất động sản huyện Đông Anh, hiện tại, giá đất thổ cư có sổ đỏ tại Hải Bối có giá 14-17 triệu đồng/m2, đất tại thị trấn Đông Anh 17-22 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến cuối năm, khả năng không có giá dưới 20 triệu đồng/m2.
Có thể bạn quan tâm:
- Tối ưu marketing bất động sản quận Long Biên cùng Munkas
- Tối ưu chiến dịch marketing bất động sản quận Tây Hồ cùng Munkas
- “Lối thoát” cho marketing bất động sản quận Nam Từ Liêm
- Giải pháp marketing tối ưu cho bất động sản quận Bắc Từ Liêm
Đâu là phương án tối ưu cho marketing bất động sản huyện Đông Anh?
Nương theo sức bật của cơ sở hạ tầng, bất động sản huyện Đông Anh cũng ngày một “nóng”, trở thành tâm điểm chú ý của đông đảo nhà đầu tư. Việc sớm tìm thấy lời giải cho bài toán marketing bất động sản huyện Đông Anh sao cho hiệu quả tối ưu ngày càng trở nên cấp thiết, nhất là trong tình hình bất động sản quận này sẽ nhanh chóng “lên đời” và rơi vào vòng xoáy cạnh tranh vô cùng khắc nghiệt.
Chính vì vậy, marketing bất động sản huyện Đông Anh cần làm ngày một tốt hơn trong việc:
- Phác họa chân dung cụ thể và chi tiết của khách hàng
- Tuổi: 28+
- Phân khúc thu nhập: C, B, A+
- Sinh sống tại các quận phía Bắc, Đông Bắc Hà Nội.
- Khả năng chi trả 1 – 1,5 tỷ.
- Quan tâm: Kênh đầu tư an toàn, khả năng sinh lời cao trong ngắn hạn, vị trí đắc địa thuận tiện kinh doanh, chính sách và kỳ hạn thanh toán…
- Kênh marketing gợi ý:
- Digital (Search Ads – Google Ads, Cốc Cốc; Social Ads – Facebook, Zalo; Banner Display – Google Display Network, Báo điện tử, Admicro)
- PR (Vnexpress, Vietnamnet, CafeF, Tiền phong, Dân trí…)
- Báo giấy
- OOH
- Event
- …
Munkas mang lại giải pháp đột phá gì cho marketing bất động sản huyện Đông Anh?
Với phần lớn chủ đầu tư và chủ sàn giao dịch bất động sản huyện Đông Anh, marketing bất động sản vẫn là một hoạt động “thứ yếu”, “đính kèm”. Marketing bất động sản huyện Đông Anh vẫn bị đánh đồng với hoạt động quảng cáo đại trà với mục đích tạo tiếng vang, gây chú ý, không phải là yếu tố quyết định doanh thu.
Chính vì vậy, các nhà đầu tư, khách muốn mua định cư các dự án bất động sản huyện Đông Anh khi tìm kiếm thông tin của dự án thường hay rơi vào những tình huống sau
- Dự án cần tìm thì thông tin không đầy đủ, không rõ ràng, trong khi quảng cáo về dự án mình không có nhu cầu thì cứ nhan nhãn ngay trước mắt
- Đa số các bài quảng cáo dự án mang từ ngữ thái quá, tâng bốc sản phẩm quá đà
- Thông tin chồng chéo, “bội thực” thông tin
- Nội dung không chính thống, hình thức tin đăng thiếu chuyên nghiệp
Tín hiệu tốt cho các dự án bất động sản huyện Đông Anh chính là, Munkas – Agency chuyên về lĩnh vực bất động sản – với đội ngũ nhân viên am hiểu marketing và giàu kinh nghiệm thực chiến trên lĩnh vực bất động sản sẽ mang đến những giải pháp marketing tối ưu nhất cho dự án của bạn:
- Performance marketing (Marketing dựa trên hiệu quả thực)
- Digital marketing (Marketing trên nền tảng công nghệ số)
- Branding (Xây dựng thương hiệu)
- Optimize (Tối ưu hoá dữ liệu và hệ thống)
- PR
- Thiết kế website
- Marketing Strategy (Xây dựng chiến lược marketing)
Nhờ quá trình nhiều năm chiến đấu với các dự án lớn nhỏ, Munkas thu thập và làm lớn dần khối dữ liệu khổng lồ về thông tin và hành vi quá khứ của khách hàng tiềm năng. Phân tách và nghiên cứu khối dữ liệu này thành các nhóm dựa trên nhân khẩu học, tâm lý học, hành vi… Munkas nhanh chóng phác họa rõ nét chân dung để thấu hiểu sâu sắc khách hàng dự án bất động sản huyện Đông Anh của bạn.
Với sự hỗ trợ đắc lực của những bộ công cụ giúp phân tích thị trường và đối thủ, đo lường và phân tích hiệu quả, theo dõi để cải thiện trải nghiệm khách hàng, Munkas không ngừng tối ưu hiệu quả của chiến dịch.
Chiến dịch marketing bất động sản bùng nổ với chi phí tối ưu giờ đây chỉ còn cách bạn một thao tác đơn giản – để lại thông tin liên lạc tại mẫu đăng ký. Chuyên viên từ Munkas sẽ ngay lập tức liên hệ để tư vấn miễn phí phương án hiệu quả nhất cho dự án bất động sản huyện Đông Anh của bạn.
Cần tìm hiểu thêm thông tin về marketing những khu vực khác? Xem ngay Marketing bất động sản theo khu vực.
