Sự phát triển và hiện đại hóa của các quận xung quanh đã và đang góp phần tạo đòn bẩy cho bộ mặt mới của Quận 4. Tiếp giáp với trung tâm kinh tế của thành  phố là Quận 1, khu đô thị mới Quận 2 và “tiểu Singapore” Quận 7, nơi đây trở thành “miền đất hứa” cho nhiều dự án bất động sản mới. Từ đó thị trường bất động sản Quận 4 trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

 

bất động sản quận 4

Bất động sản Quận 4 và những chuyển biến trong năm 2018

Ngày càng nhiều các dự án được bắt đầu khởi công xây dựng tại Quận 4 và hầu hết nằm trên trục đường huyết mạch là Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành. Hiện có tổng cộng 8 dự án nổi bật đang xây là: dự án Ascent Riverside (giá dự kiến 28 triệu/m2), Charmington Iris (giá dự kiến 31 triệu/m2), Grand Riverside (giá dự kiến 37 triệu/m2), River Gate (giá dự kiến 42 triệu/m2), Lancaster Lincoln (giá dự kiến 53 triệu/m2), Masteri Millennium (giá dự kiến 56 triệu/m2), Saigon Royal Residences (giá dự kiến 60 triệu/m2). Giá các dự án dao động từ trung cấp đến cao cấp. Cùng với chính sách hỗ trợ cho vay từ ngân hàng và thanh toán linh hoạt, không quá khó để khách hàng đầu tư vào bất động sản Quận 4.

(Xem thêm: Dịch vụ Marketing bất động sản Quận 1 của Munkas có gì khác biệt?)

 

Tiềm năng của bất động sản Quận 4 đã thu hút một lượng lớn người dân an cư lập nghiệp tại đây. Với diện tích vỏn vẹn 4km2, dự kiến trong vòng 3 năm tới, mật độ dân số sẽ tăng lên từ 30% – 40% khi các dự án đã được hoàn thành và đưa vào hoạt động. Điều này gây nên sức ép lớn cho cơ sở hạ tầng giao thông, dễ dàng dẫn đến tình trạng quá tải, ùn tắc và làm giảm chất lượng cuộc sống của người dân.

Trước tình hình đó, UBND TPHCM đã tiến hành phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Quận 4. Cụ thể thông tin quy hoạch bao gồm:

  • Mở rộng đường Nguyễn Tất Thành để giảm bớt lưu lượng phương tiện giao thông và giảm tình trạng kẹt xe.
  • Mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên cây xanh bên bờ Kênh Tẻ.
  • Xây thêm cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 1, cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 7 và cầu Thủ Thiêm 3 để kết nối với khu đô thị mới Quận 2.
  • Xây dựng hồ điều tiết nước cho công viên hồ Khánh Hội, đảm bảo chất lượng đất xanh cho Quận 4.
  • Chỉnh trang Rạch Cầu Dừa gần đường chính Bến Vân Đồn.

(Xem thêm: ĐỂ MUNKAS “PHÙ PHÉP” CHO CHIẾN DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 2 CỦA BẠN)

 

Tất cả các dự án quy hoạch này đều đóng vai trò rất quan trọng trong quá trình hiện đại hóa, góp phần giảm sức ép lên cơ sở hạ tầng giao thông hiện tại, gia tăng chất lượng cuộc sống, tạo nên bộ mặt đô thị mới Quận 4. Các dự án căn hộ tại đây không chỉ giữ nguyên giá trị hiện có mà còn mang tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Bất động sản Quận 4 vẫn là tâm điểm với các nhà đầu tư bất động sản.

 

bất động sản quận 4-2

Tình hình cạnh tranh ngày càng cao của bất động sản Quận 4

Hiện thị trường bất động sản Quận 4 đang có tổng cộng 8 dự án đang xây dựng, 15 dự án đã hoàn thành, bàn giao và đưa vào hoạt động thực tế và 4 dự án sắp tiến hành xây dựng. Điều này tạo nên sức ép cạnh tranh ngày càng cao cho các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản cũng như nhà đầu tư bất động sản.

Vì vậy, ngoài một chiến lược kinh doanh bất động sản linh hoạt còn phải có một sự thấu hiểu cả sản phẩm và khách hàng mục tiêu. Với mức giá trung bình từ 35 triệu – 45 triệu/m2, chân dung khách hàng tiềm năng của các dự án bất động sản Quận 4 có thể là:

  • Thu nhập: A+, A++
  • Đặc điểm: đã là cư dân Quận 4 trước đó và hiện nay có nhu cầu đổi nhà; dân văn phòng có thu nhập khá ở Quận 4 hoặc các quận lân cận; các nhà đầu tư đã từng đầu tư vào khu vực xung quanh và thấy được tiềm năng phát triển của Quận 4.
  • Vấn đề quan tâm: an ninh khu vực của Quận 4; cơ sở hạ tầng giao thông.
  • Đề xuất truyền thông: nhấn mạnh thông tin quy hoạch hạ tầng giao thông tại Quận 4, dự án nằm ở khu vực an ninh như thế nào.

Vì sao nên chọn dịch vụ Marketing bất động sản quận 3 của Munkas?

 

Sau khi phân tích kĩ đối tượng khách hàng mục tiêu cho dự án bất động sản Quận 4, từ đó bạn sẽ có cơ sở vững chắc để lên kế hoạch marketing hiệu quả. Trong đó việc truyền thông trên các kênh đa dạng và linh hoạt rất quan trọng, ví dụ như:

  • Digital: Google Adword, Facebook Ads, Banner display, Admicro,…
  • PR trên các trang báo điện tử uy tín: vnexpress, Dân trí, Tiền phong, CafeF,…
  • Tạp chí doanh nhân, báo giấy.
  • Event tăng tương tác, chốt sales trực tiếp.

 

bất động sản quận 4 (3)

Tăng khả năng cạnh tranh với dịch vụ Marketing bất động sản của Munkas

Đội ngũ nhân viên của Munkas luôn không ngừng cập nhật và cải tiến những phương án Marketing hiệu quả và phù hợp nhất với thị trường bất động sản Quận 4. Vì đây là thị trường mới nổi và mang một số vấn đề đã tồn tại từ lâu trong tâm trí khách hàng. Nên việc truyền thông để thuyết phục khách hàng là một thử thách lớn với Munkas. Nhưng với phương châm luôn sáng tạo và không ngừng cố gắng, Munkas là agency khách hàng có thể tin tưởng khi nhắc đến Marketing bất động sản. Cụ thể các dịch vụ Marketing bất động sản theo khu vực của Munkas gồm:

 

Trải qua nhiều dự án lớn nhỏ giúp Munkas sở hữu một khối dữ liệu khổng lồ về thông tin và hành vi quá khứ của khách hàng tiềm năng. Từ đó, đội ngũ nhân viên Munkas sẽ phân tách và nghiên cứu khối dữ liệu này thành các nhóm dựa trên nhân khẩu học, tâm lý học, hành vi để phác họa rõ nét chân dung để thấu hiểu sâu sắc khách hàng của từng dự án.

(Xem thêm: Làm marketing cho bất động sản muốn thành công nên chọn inhouse hay agency?)

Không những vậy, Munkas sở hữu và tận dụng tối đa sức mạnh những bộ công cụ giúp phân tích thị trường và đối thủ, đo lường và phân tích hiệu quả, theo dõi để cải thiện trải nghiệm khách hàng để không ngừng tối ưu hiệu quả của chiến dịch.

 

Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về dịch vụ Marketing bất động sản của Munkas, mời bạn để lại thông tin liên lạc tại mẫu đăng ký. Chuyên viên từ Munkas sẽ ngay lập tức liên hệ để tư vấn miễn phí phương án hiệu quả nhất cho dự án bất động sản của bạn.